DT News - Germany - „Investor bekommt eine hohe Wohnqualität geliefert“

Anja Worm, DTI

Di. 16. November 2010

Speichern

LEIPZIG – Die Mediwert GmbH mit Sitz in Leipzig verkauft und saniert denkmalgeschützte Immobilien. Das besondere an dieser Firma: Ihre Zielgruppe sind Ärzte und Zahnärzte. Holger Otto, Division Manager der Mediwert, gibt bei Dental Tribune Online Auskunft über Baudenkmäler und die möglichen Vorteile einer Investition im Bereich Immobilien.

Sie richten Sie sich mit Ihrem Unternehmen an Ärzte und Zahnärzte. Warum?
Holger Otto: Bei dieser Berufsgruppe besteht eine gewisse Steuerproblematik. Ärzten und Zahnärzten bleibt oft nicht die Zeit, sich um das Thema Steuersparen zu kümmern. Wir haben uns genau dieser Tatsache angenommen und uns speziell auf diese Berufsgruppe konzentriert. Wir wollen helfen, die letzten möglichen Steuereinsparungen zu nutzen, um langfristige Werte zu schaffen.

Sie werben im Internet damit, dass Ihre Kunden bei der Sanierung und dem Kauf denkmalgeschützter Häuser Steuern sparen können. Wie funktioniert das?
Wenn man im Bereich unsanierte denkmalgeschützte Bauten eine Investition tätigt, spart man erheblich Steuern. Über zwölf Jahre kann man hundert Prozent der Sanierungskosten steuerlich geltend machen. Was bedeutet, dass man sein zu versteuerndes Einkommen um diesen Anteil jährlich reduziert und schon bei seinen steuerlichen Vorauszahlungen, die man pro Quartal leisten muss, geltend machen kann. Die Vorauszahlung wird deutlich reduziert, einige Ärzte können die Vorauszahlungen bis auf null reduzieren. Das ist eine staatliche Vergünstigung, die viele noch gar nicht kennen. Wir möchten aufklären und Ärzten die Chance bieten, diese Möglichkeit zu nutzen.

Auf Ihrer Webseite sind vorrangig Immobilien aus Leipzig zu sehen. Warum haben Sie sich gerade auf diese Stadt spezialisiert?
Leipzig ist die Denkmalstadt Nummer Eins. In Leipzig sind achtzig Prozent der Häuser Baudenkmäler. Das bedeutet, sie sind steuerlich begünstigt, wenn sie saniert werden. Außerdem ist Leipzig eine der Topadressen. Dort ist man sehr daran interessiert, die Baudenkmäler in ihrer alten Schönheit wieder erstrahlen zulassen und das ist auch der Hintergrund der staatlichen Förderung. Zudem verzeichnet der Standort Leipzig einen starken Zuzug an Bewohnern. Diese Menschen wollen an schönen Orten wohnen und Leipzig hat viel davon zu bieten. Wir haben viel Grün, viel Wasser und entsprechend viele bevorzugte Wohngegenden. Und gerade in diesen gab es in den vergangenen fünf Jahren einen erheblichen Anstieg der Mieten. Für Kapitalanleger ist Leipzig im Bereich der Mieteinnahmen ein sehr interessanter Standort geworden. Die Kaufpreise der Immobilien sind im bundesdeutschen Vergleich immer noch sehr günstig, und es gibt in Deutschland nur noch vereinzelte Standorte, wo man für so wenig Kapitaleinsatz so viel Miete bekommen kann.

In welchen Orten werden Sie noch Objekte anbieten?
Wir sind nicht ausschließlich auf Leipzig orientiert. Es gibt zum Beispiel ein Objekt in Baden-Baden, und ein weiteres in Karlsruhe kommt bald hinzu. Wir beraten kapitalanlageorientiert, das heißt, dass der Anleger nicht selbst einzieht, sondern aufgrund der hohen Rendite investiert. Dabei muss es nicht unbedingt Leipzig sein, obwohl Leipzig zweifellos zu den lukrativsten Standorten zählt.

Sie werben damit, dass Sie die Bauprojekte gezielt auswählen. Wie lauten Ihre Kriterien?
Der Investor bekommt eine sehr hohe Wohnqualität geliefert, so dass die Wohneinheiten langfristig zu guten Preisen vermietet werden können. Dazu zählt bei den meisten Objekten ein effizientes Energiekonzept, was für jedes Haus speziell erstellt wird und letztlich dazu dient, die Wohnkosten der Mieter stark zu reduzieren. Das zieht wiederum für den Investor eine höhere Rendite nach sich, denn der Mieter schaut heutzutage auf die Warmmiete. So hat der Investor die Chance, seine Kaltmiete um den eingesparten Anteil bei den Energiekosten zu erhöhen. Weiterhin zählt zu unseren Kriterien eine sehr hohe Ausstattung. Dazu zählen Echtholzparkett, Fußbodenheizung und zeitlose schöne Bäder, in denen es nicht an Komfort fehlen soll. Weiterhin haben wir derzeit in unseren Denkmalimmobilien, die wir in Eigenverwaltung haben, einen hundertprozentigen Vermietungsstand.

Arbeiten Sie mit einer Bank zusammen?
Ja, mit mehreren. Aber wir haben auch eine eigene Finanzierungsabteilung. Es ist einer unserer wichtigsten Servicepunkte, dass wir uns für unsere Kunden um die Finanzierung inklusive der staatlichen Fördermöglichkeiten kümmern. So sparen sie viel Zeit und letztendlich auch Geld.

Sie laden Ärzte und Zahnärzte Ende November und im Dezember zur Veranstaltung „Rendezvous in Leipzig“ ein. Was wird die Teilnehmer erwarten?
Wir wollen den Medizinern den Investitionsstandort Leipzig näher bringen und bei einer Sightseeing-Tour zahlreiche Baudenkmäler vorstellen. Investoren sollen einen Gefühl für die Stadt bekommen und sich entscheiden, ob Leipzig der richtige Investitionsstandort für sie ist. Es wird einen exklusiven Hotelaufenthalt und einen Besuch auf dem historischen Weihnachtsmarkt mit Feuerzangenbowle und Bratäpfeln geben. Bei einem Dinner können dann unsere Gäste den Blick über die Stadt genießen und sich von Leipzig verzaubern lassen.

Mehr Informationen zum Unternehmen auf www.mediwert.de.

To post a reply please login or register

Verwandte Artikel

Leipzig bekommt eine neue Zahnklinik

LEIPZIG - Der 17 Millionen Euro teure Neubau wird ein städtebaulich sehenswertes Eingangsgebäude zum Medizin-Campus Liebigstraße werden.

Hoher Bedienkomfort für eine optimale Patientenversorgung

HELSINKI, FINNLAND – A&O MediClinics, eine Zahnarztpraxis mit Sitz in Helsinki, Finnland, bietet Patienten aller Altersgruppen eine ...

Gene spielen eine tragende Rolle bei einer Dentalphobie

LEIPZIG – Laute Bohrergeräusche, komische Gerüche und vor allem Schmerzen: Besonders negative Erfahrungen münden nicht selten in der ...

Interview: „Ein Gerät für eine breite chirurgische Anwendung“

BERN – Als Experte für die moderne Zahnmedizin verfügt Hager&Werken über jahrzehntelange Erfahrung und ein beeindruckendes ...

LKG-Spalte: Junge aus Mongolei bekommt neues Aussehen

HALLE – Der 16-jährige Murun Tegshbaater aus der Mongolei leidet seit seiner Geburt an einer rechtsseitigen Lippen-Kiefer-Gaumenspalte. Nach ...

Prof. Dr. Dr. Kreusch bekommt Award für ehrenamtliches Engagement

HAMBURG – Besondere Auszeichnung für den Chefarzt der Mund-, Kiefer- und Gesichtschirurgie (MKG) der Asklepios Klinik Nord - Heidberg, Prof. Dr. Dr. ...

Hohe Behandlungskosten infolge von Zahnerkrankungen

HEIDELBERG – Ein internationales Forschungsprojekt unter Heidelberger Federführung wertete in einer groß angelegten Studie die weltweiten ...

Mundgesundheit bis ins hohe Alter

NÜRNBERG - Die Zahnprobleme von älteren Menschen beschränken sich heute längst nicht mehr nur auf schlecht sitzende Prothesen. Viele ...

Weiterhin hohe Preise für persönliche Schutzausrüstung

BERLIN - Zahnärzte zahlen für persönliche Schutzausrüstung, die sie für eine sichere Behandlung von Patienten benötigen, nach wie vor deutlich mehr ...